嘉德鍛造有限公司專(zhuān)業(yè)鋁合金鍛造生產(chǎn)aluminum forging和汽車(chē)鋁擺臂、控制臂筆者認(rèn)為無(wú)論從內(nèi)需來(lái)看還是從工業(yè)這個(gè)角度出發(fā)，最終的落腳點(diǎn)還是汽車(chē)、房地產(chǎn)兩大產(chǎn)業(yè)。

國(guó)筆者表示，我們看一下汽車(chē)，在3月份我們認(rèn)為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)可能會(huì)出現(xiàn)全面回落的依據(jù)是最下游的汽車(chē)增速，去年11月份是最高點(diǎn)，當(dāng)時(shí)是30%，3月份降到10%，4月份以后始終是零增長(zhǎng)，也就是下游的增速已經(jīng)預(yù)示經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)全面回落。中游行業(yè)的水泥，包括鋁材、鋼材，頂部分別在9、10月份，我們發(fā)現(xiàn)最上游的發(fā)電量峰值出現(xiàn)在6月份，7月份的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)出現(xiàn)了全面回落。9月份的鋼材反彈是一個(gè)什么樣的含義，有時(shí)候看經(jīng)濟(jì)除了看量，還要看價(jià)，9月份以后，鋼價(jià)出現(xiàn)了暴跌，跌幅超過(guò)了10%，所以這一次反彈是非常不健康的。我們最終還是要看汽車(chē)和房地產(chǎn)的趨勢(shì)，尤其是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是唯一一個(gè)持續(xù)預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的指標(biāo)，而且我們更為相信的是萬(wàn)科這些上市公司的數(shù)據(jù)，因?yàn)槲覀冋J(rèn)為這些數(shù)據(jù)可能更加準(zhǔn)確，大家如果關(guān)注的話(huà)可以發(fā)現(xiàn)8月份的時(shí)候萬(wàn)科的數(shù)據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，這要比10月份的負(fù)增長(zhǎng)還要明顯，無(wú)論是2008年還是去年的二次探底都是負(fù)增長(zhǎng)。

筆者發(fā)現(xiàn)在11月份的環(huán)比還在下降，而且主要的問(wèn)題是在同比上面，我們發(fā)現(xiàn)同比的增速同樣是從8月份以后出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。按照去年的銷(xiāo)量放量的軌跡，大家可以看到，一直持續(xù)到今年的2月份，你可以預(yù)見(jiàn)，一直到明年的一季度，地產(chǎn)銷(xiāo)量的同比可能還是負(fù)增長(zhǎng)。

筆者表示，從宏觀的角度來(lái)看，房地產(chǎn)最核心的數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)的銷(xiāo)量，但是銷(xiāo)量是可以用房地產(chǎn)的信貸去解釋的，比如說(shuō)我們可以看一下美國(guó)的數(shù)據(jù)，過(guò)去幾十年，房地產(chǎn)信貸的走勢(shì)和房地產(chǎn)銷(xiāo)量的走勢(shì)是完全一致的。同時(shí)，銷(xiāo)量的走勢(shì)和房?jī)r(jià)的走勢(shì)也是一致的，這證明我們之前這樣一個(gè)結(jié)論是吻合的，同時(shí)房?jī)r(jià)的走勢(shì)決定開(kāi)工的走勢(shì)。這個(gè)結(jié)論從日本來(lái)看也是成立的，日本的房地產(chǎn)在1990年以后持續(xù)低迷，核心的原因是日本銀行房貸的增速是持續(xù)零增長(zhǎng)，沒(méi)有房貸，把這個(gè)規(guī)律放到中國(guó)來(lái)看非常有意思，房貸的增速和房地產(chǎn)的銷(xiāo)量不太吻合，因?yàn)槲覀兛吹皆?009年之后，中國(guó)真正可以和房地產(chǎn)銷(xiāo)量吻合的是信貸主增速，也就是去年下半年我們同樣有限購(gòu)，房地產(chǎn)信貸同樣很緊，但是所有的信貸放開(kāi)了，信貸增速反彈，房地產(chǎn)就反彈了，所以核心是看總的信貸的走勢(shì)。